プレミストタワー大阪上本町

  • 大阪府大阪市天王寺区東高津町

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩3分

  • 2020年築 / 19階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
8,980万円
127.5万円/㎡
相場
8,491万円
120.5万円/㎡
4,809
7,264
9,719
12,174
AI査定結果
推定相場価格
8,491万円
120.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,264万円〜9,719万円
103.1万円/㎡〜138.0万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレミストタワー大阪上本町
8,980万円（127.5万円/㎡）/ 12階 / 70.45㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は111.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/308,980万円127.5万円12階 70.45㎡ 1LDK+南
2025/10/046,780万円109.8万円6階 61.76㎡ 2LDK東
2025/08/115,990万円109.6万円10階 54.65㎡ 2LDK東
2025/05/036,200万円113.4万円10階 54.65㎡ 2LDK東
2025/01/186,280万円101.7万円2階 61.76㎡ 2LDK東
2024/11/036,280万円104.6万円10階 60.03㎡ 2LDK北
2024/10/303,780万円106.3万円5階 35.55㎡ 1LDK東
2024/09/287,680万円105.0万円12階 73.13㎡ 2SLDK東
2024/08/2322,000万円167.4万円15階 131.45㎡ 3LDK+南
2024/06/236,480万円107.9万円11階 60.03㎡ 2LDK北
2024/05/2522,000万円167.4万円15階 131.45㎡ 3LDK+S南東
2024/05/067,480万円106.2万円10階 70.45㎡ 3LDK南
2024/04/277,480万円106.2万円10階 70.45㎡ 2LDK+S南
2024/02/156,600万円109.9万円6階 60.03㎡ 2LDK北
2023/09/054,880万円81.3万円4階 60.03㎡ 2LDK北
2023/08/317,770万円107.0万円8階 72.65㎡ 3SLDK南
2023/08/297,780万円107.1万円8階 72.65㎡ 3LDK+S南
2023/08/247,480万円103.0万円4階 72.65㎡ 2LDK+S南東
2023/08/245,180万円86.3万円4階 60.03㎡ 2LDK北
2023/07/315,480万円91.3万円4階 60.03㎡ 2LDK北
2023/07/097,100万円118.3万円6階 60.03㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は115.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
プレミストタワー大阪上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 8,980万円127.5万円70.45㎡1LDK+12階 / 19階建 南2020年120戸RC
2025/07/31グランドメゾン大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 7,980万円128.9万円61.91㎡2LDK13階 / 19階建 東2023年97戸RC
2024/11/15ネベル大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円108.6万円55.07㎡2LDK9階 / 15階建 東2020年98戸RC
2026/03/31サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
大阪市天王寺区生玉前町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 6,850万円126.1万円54.31㎡1LDK+S+13階 / 15階建 南2024年97戸RC
2026/01/25ピアッツァタワー上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 8,000万円106.5万円75.15㎡3LDK10階 / 24階建 東2015年122戸RC
2025/12/21メトライズタワー大阪上本町
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 9,780万円129.9万円75.26㎡3LDK16階 / 29階建 北2024年135戸RC
2026/03/31グランアッシュ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅4分 5,800万円105.2万円55.15㎡2LDK11階 / 14階建 東2019年100戸RC
2026/03/31ブランズ天王寺国分町
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅3分 5,780万円100.9万円57.31㎡2LDK14階 / 14階建 南2018年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市天王寺区では58.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して5.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市天王寺区
134.3万円/㎡
前年比+58.8%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミストタワー大阪上本町
所在地大阪府大阪市天王寺区東高津町
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩3分
築年月2020年
階数19階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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